October 16, 2019

Diese Villa wird für nur 10€ zum Verkauf angeboten. Die Sache hat nur einen kleinen Haken.

Eine Villa zu besitzen, ist etwas, was nur sehr wenige von uns tun dürfen, aber die meisten von uns träumen davon. Es macht Spaß, sich vorzustellen, wie wir nach einem langen Arbeitstag in einem olympischen Schwimmbad, einem Heimkino und einem sprudelnden Whirlpool nach Hause kommen. Es ist nur schade, dass sie so verdammt teuer sind!

Aber was, wenn Sie herausfinden, dass Sie ein palastgroßes Haus für weniger als das, was der Kauf eines Abendessens kostet, besitzen können? Würden Sie investieren?

In Montclair, New Jersey, wurde kürzlich eine 111 Jahre alte Villa auf den Markt gebracht. Aber es gibt einen großen Haken…

Die meisten Menschen träumen davon, eine Villa zu besitzen. Es macht einfach Spaß, sich ein Leben vorzustellen, in dem Sie einen riesigen Pool, einen warmen Whirlpool und ein Kino in der Halle genießen können! Kürzlich ist in New Jersey ein hübsches, 111 Jahre altes Herrenhaus auf den Immobilienmarkt gekommen, und für 10 US-Dollar kann es ganz Ihnen gehören! Ja, das hast du richtig gelesen: $ 10. Aber wie Sie herausfinden werden, gibt es einen großen Haken…

Die Unterkunft befindet sich in der Stadt Montclair, einem malerischen Vorort voller freundlicher Einwohner. Es ist der ideale Ort für jemanden, der sich niederlassen und eine Familie gründen möchte. Es überrascht nicht, dass das Herrenhaus sogar an einer Straße namens Pleasant Avenue liegt.

1906 baute der bekannte lokale Architekt Dudley S. Van Antwerp die Residenz. Er begann seine Designpraxis im Jahr 1900 und errichtete berühmte Gebäude wie die Kongregationskirche Montclair Wachtung Avenue und den Yachtclub in Bayside, Long Island. Also, was ist der Deal?

Diese besondere Villa im Kolonialstil verfügt über sechs Schlafzimmer und dreieinhalb Bäder. Es hat auch einen privaten Tennisplatz im Freien und ein Kutschenhaus. Das Haus selbst ist fast 4.000 Quadratmeter groß und liegt bequem auf zweieinhalb Hektar Land.

Angesichts der Größe und der zahlreichen Annehmlichkeiten hat es einen Marktwert von 1,35 Millionen US-Dollar. Obwohl das teuer klingt, verkaufen sich viele der umliegenden Montclair-Häuser für ungefähr diesen Preis. Es ist so ein Gebiet.

Das Haus hat auch eine wichtige historische Bedeutung. Es war einst im Besitz des ersten afroamerikanischen Athleten, der die berühmte Notre Dame-Fußballmannschaft, Aubrey Lewis, befehligte. Lewis wurde schließlich eines der ersten schwarzen Mitglieder des FBI.

Leider verstarb Lewis im Jahr 2001. Nach seinem Tod erwarb die BNE Real Estate Group das Anwesen und plante den Bau von acht Häusern auf dem Grundstück. Dieser Vorschlag setzte sich jedoch schnell durch.

Der Grund für den plötzlichen Stillstand in BNEs Plänen? Als sie das Haus und das Grundstück nach Lewis ‘Tod kauften, schlossen sie eine Vereinbarung mit der Montclair Historic Preservation Commission, um das Anwesen aufgrund seiner historischen Bedeutung zu erhalten.

Wegen dieses Schluckaufs in den Plänen zu bauen, wird das Haus für magere 10 $ verkauft! Es klingt viel zu schön, um wahr zu sein. Eine Immobilie, die sich zum Preis einer Kinokarte so gut verkauft? Aber hier kommt der große Haken ins Spiel …

Und was genau ist der Haken daran, dass so viele Käufer dieser einmaligen Gelegenheit den Rücken kehren? In diesem Fall kann das Haus nicht dort bewohnt werden, wo es sich gerade befindet. Wer die Residenz kauft, müsste das Ganze tatsächlich an einen anderen Ort verlegen.

Die Beamten der Stadt Montclair gaben an, dass sie den Teilungsantrag unter den strengen Bedingungen genehmigten, dass die Immobilie nach dem Verkauf in ein anderes Gebiet verlegt werden muss. Auf diese Weise gewinnt jeder: Die historische Bedeutung bleibt erhalten, die BNE Real Estate Group gewinnt wertvolles Land für den Bau ihrer Häuser und der Käufer besitzt ein großes altes Haus!

Es gibt aber auch andere Bedingungen, die vom Käufer zu erfüllen sind. Das Haus muss innerhalb einer Viertelmeile von seinem derzeitigen Standort entfernt sein, und der Käufer muss für alle damit verbundenen Kosten aufkommen.

Der Verkäufer bietet sogar 10.000 US-Dollar an, um den Käufern bei den Umzugskosten zu helfen. Auf den ersten Blick mag das sehr viel erscheinen, aber wenn alles gesagt und getan ist, wird der gesamte Umzugsaufwand über 200.000 US-Dollar liegen!

Auch Umzugskosten sind nicht das Einzige, auf das der Käufer achten muss. Da das Haus so alt ist, kann es sehr gut zu Asbestproblemen kommen. Diese und alle anderen Renovierungsarbeiten, die durchgeführt werden müssen, müssen vom Käufer aus eigener Tasche bezahlt werden.

Laurena White, eine Immobilienmaklerin von Prominent Properties Sotheby’s International Realty, erklärte gegenüber CBS New York im August 2017: „Zusätzlich zum Umzug mussten die Kosten für Reparaturen und Renovierungen nach historischen Richtlinien vorgenommen werden. Das ist in der Regel sehr teuer. “

Carmen Warren, eine Frau, die neben diesem Anwesen wohnt, teilte ihre Gedanken über die Situation mit. Sie sagte: „Wo werden sie es hinstellen? Warum sollte ich eine so große Monstrosität eines Hauses kaufen wollen und nicht wissen, wo ich es hinstellen soll? “Sie macht einen gültigen Punkt!

Ein so intensiver Umzug ist zwar selten, aber nicht völlig unbekannt. Im Jahr 2007 zogen Julie und Randy Olson, ein Paar aus Brook Park, Minnesota, ihr gesamtes Zuhause um, nachdem der Wert plötzlich drastisch gesunken war und sie sich kein Darlehen für den Bau eines neuen Hauses sichern konnten.

Zum Glück für die Olsons verkaufte ein Kollege ihr Haus für einen Dollar, um ein zukünftiges Tierheim unterzubringen. Die Olsons ergriffen die Gelegenheit und ließen ihr Haus in Brook Park für nur 22.000 US-Dollar an Land ziehen – ein Bruchteil des Marktwerts!

Auch wenn die Idee, ein ganzes Haus zu verlegen, anstrengend – und ehrlich gesagt ein bisschen verrückt – klingt, kann es ein finanziell versierter Schachzug sein, wenn Sie wissen, wie man es richtig macht. Für manche wäre es eine vernünftige Option.

Wenn Sie das Geld haben, lohnt sich eine Investition wie in Montclair. Sie besitzen ein Haus im Wert von 1,35 Millionen US-Dollar – plus ein Stück Geschichte – zu einem erstaunlich niedrigen Preis. Sicher, der Umzug wird wahrscheinlich ein paar Hunderttausend Dollar kosten, aber sobald er abgeschlossen ist, können Sie sich zurücklehnen und Ihr fantastisches neues Zuhause genießen!

Dies zeigt Ihnen, dass, wenn etwas zu gut klingt, um wahr zu sein, es normalerweise ist!

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